2 ambientes con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Tucuman Al 400, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 25% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 487 más US$ 149 de expensas: US$ 636 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.184, incluido un depósito de US$ 487 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 487: 25% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 390, 129 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 4 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 39 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Alquiler Temporal en Microcentro US$ 450 · −US$ 37/mes Ubicación silenciosa

Departamento amoblado en San Nicolás US$ 442 · −US$ 47/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

Departamento 2 Ambientes Con Balcon Al Frente! US$ 487

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 29 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón al frente en Microcentro porteño. Cocina separada con mesada de granito y baño totalmente nuevo con ducha y mampara de vidrio. La unidad cuenta con aire acondicionado frío/calor y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene una distribución con cocina separada a la entrada, living con salida al balcón y dormitorio con placard tipo vestidor. El baño fue renovado y el ambiente principal recibe luz natural por ventanales.

Balcón al frente con salida desde el living
Cocina separada con mesada de granito, alacenas y bajo mesada
Aire acondicionado frío/calor
Baño totalmente nuevo con ducha y mampara de vidrio
Piso 5 con ascensor

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Farmacity 18 farmacias en 10 min 1 min caminando
Rialto lV 70 cafés en 10 min 1 min caminando
Dogg 90 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Diarco Barrio 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Florida Subte B 5 min caminando
Lavalle Metrobús C 6 min caminando
Plaza San Nicolas 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 10 min caminando

≈ US$ 487/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 421-US$ 600/mes · 452 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 487
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 730
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 20
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 262
Total mensual estimado US$ 993

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 487
Depósito de garantía US$ 487
Comisión inmobiliaria US$ 246
Garantía/Caución US$ 964
Total al firmar US$ 2.184

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.