2 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Tucuman Al 400, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 25% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 487 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 636 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 184, включая возвращаемый залог US$ 487.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 487: на 25% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 390, 129 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 4, все с одного аккаунта; первая 39 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и консьержем, San Nicolás US$ 450 · −US$ 37/мес Тихая улица

Меблированная квартира в Сан-Николас US$ 442 · −US$ 47/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento 2 Ambientes Con Balcon Al Frente! US$ 487

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из двух помещений с балконом на фасад в районе Microcentro в Буэнос-Айресе. Отдельная кухня с гранитной столешницей и полностью обновленная ванная с душевой кабиной из стекла. В квартире есть кондиционер холод/тепло и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает отдельную кухню при входе, гостиную с выходом на балкон и спальню со встроенным гардеробом в формате walk-in. В основных помещениях много дневного света благодаря окнам.

Балкон на фасад с выходом из гостиной
Отдельная кухня с гранитной столешницей, верхними шкафами и тумбой под столешницей
Кондиционер холод/тепло
Полностью обновленная ванная с душевой и стеклянной перегородкой
5-й этаж, есть лифт

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Сен 2026

452 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 302 · диапазон US$ 1 024-US$ 1 684 · US$ 309 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity 18 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Rialto lV 70 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Dogg 90 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Diarco Barrio 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Florida Метро B 5 мин пешком
Lavalle Метробус C 6 мин пешком
Plaza San Nicolas Площадь 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 487/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 421-US$ 600/месяц · 452 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 487
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 730
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 262
Расчётный итог в месяц US$ 993

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 487
Залоговый депозит US$ 487
Комиссия агентства US$ 246
Гарантия/кауцион US$ 964
Всего при подписании US$ 2 184

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.