Piso 9 al frente, 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Tte. Gral. Juan Domingo Perón 940, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 137 de expensas: US$ 493 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.597, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 356: 9% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 392, 137 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 26 días.
En los últimos 30 días aparecieron 27 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 375 · +US$ 19/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 291 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #48

Departamento 2 Amb En Alquiler Piso 9 Frente US$ 356

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 86 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de dos ambientes muy luminoso en piso 9 al frente. Cuenta con baño completo, cocina con muebles alto y bajo mesada y dormitorio con placard. Pisos flotante tipo madera en el living y porcelanato en el resto.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes con ascensor, orientación sur y sin cochera, con terminaciones en buen estado según la descripción.

Piso 9 al frente, orientación sur y muy luminoso.
Baño completo con bañera y revestimiento cerámico.
Cocina con muebles alto y bajo mesada; pisos flotante en living y porcelanato en el resto.
Edificio con ascensor; 0 cocheras y no admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Hygge Café 60 cafés en 10 min 1 min caminando
Gourmet Empanadas 101 restaurantes en 10 min 2 min caminando
9 de Julio Subte D 3 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 3 min caminando
Dr. Joaquín Zabala Plaza 4 min caminando
5 supermercados en 10 min 4 min caminando
Rp 17 farmacias en 10 min 5 min caminando
On Fit Gimnasio 5 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 137 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 593/mes · 525 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 137
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 556
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 236
Total mensual estimado US$ 792

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 180
Garantía/Caución US$ 705
Total al firmar US$ 1.597

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.