1 dormitorio, calefacción y lavadero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Av. Corrientes 5361

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 482 más US$ 103 de expensas: US$ 585 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.110, incluido un depósito de US$ 482 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 482: 6% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 514, 215 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 16 días.
En los últimos 30 días aparecieron 90 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 151 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 45 m² totales, muy luminoso y con disposición lateral. Tiene 1 dormitorio y 1 baño, con calefacción y encargado/vigilancia en el edificio. El título menciona un lavadero tipo “simil balcón”.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 45 m² con 1 dormitorio, 1 baño y calefacción, en un edificio con encargado/vigilancia.

Superficie total: 45 m² (45 m² cubiertos).
1 dormitorio y 1 baño; baño con bañera visible en fotos.
Calefacción incluida y encargado/vigilancia en el edificio.
Contrato por dos años con aumento trimestral por IPC; se exige garantía de CABA e ingresos comprobables.
Referencia de cercanía al subte: línea B, estación Malabia (distancia no especificada en número).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Starbucks 21 cafés en 10 min 1 min caminando
Frankie 400 31 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 2 min caminando
Diarco Barrio 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
FarmaPlus 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Salvador Benedit Plaza 8 min caminando
Concept Gimnasio 8 min caminando
Aguirre Metrobús 12 min caminando
Parque Centenario Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 482/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 103 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 485-US$ 784/mes · 550 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 482
Expensas US$ 103
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 652
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 131
Total mensual estimado US$ 782

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 482
Depósito de garantía US$ 482
Garantía/Caución US$ 1.146
Total al firmar US$ 2.110

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.