1 спальня, отопление и прачечная

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Av. Corrientes 5361

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 484 плюс US$ 103 сборов здания: US$ 587 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 118, включая возвращаемый залог US$ 484.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 484: на 6% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 514, 208 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 86 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и парковкой, Villa Crespo US$ 484 Тихая улица

Студия с балконом на 3 этаже US$ 419 · −US$ 64/мес Кондиционер Ваш кандидат: #125

Hermoso Dpto Super Luminoso con Amplio Lavadero Simil Balcon US$ 484

Смотреть все 136 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 136 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 45 м², очень светлая и боковой планировки. Есть 1 спальня и 1 ванная, с отоплением и дежурным/охраной в доме. В названии упоминается прачечная, похожая на балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 45 м² с 1 спальней, 1 ванной и отоплением, в доме с дежурным/охраной.

Общая площадь: 45 м² (45 м² покрыто).
1 спальня и 1 ванная; ванна видна на фото.
Отопление включено, есть дежурный/охрана.
Договор на 2 года с квартальным индексированием по IPC; требуется гарантия CABA и подтверждение доходов.
Указана близость к метро: линия B, станция Malabia (расстояние числом не указано).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

575 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 482-US$ 772

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 199 · диапазон US$ 947-US$ 1 654 · US$ 417 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Starbucks 21 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Frankie 400 31 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 2 мин пешком
Diarco Barrio 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
FarmaPlus 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 8 мин пешком
Concept Спортзал 8 мин пешком
Aguirre Метробус 12 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 484/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/месяц · 575 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 484
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 654
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 131
Расчётный итог в месяц US$ 785

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 484
Залоговый депозит US$ 484
Гарантия/кауцион US$ 1 150
Всего при подписании US$ 2 118

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.