Semipiso 3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Almagro · Lezica al 4400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 28% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 262 de expensas: US$ 780 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.061, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 518: 28% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 719, 221 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 41 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 127 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$800.000 en los últimos días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón US$ 511 · −US$ 10/mes Ubicación silenciosa

8º piso lateral con balcón US$ 447 · −US$ 71/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #78

Departamento en Almagro US$ 518

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 87 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso al frente en Almagro/Caballito límite, con balcón corrido de 8 m² orientado al norte. Tiene 2 dormitorios, 2 baños y dependencia de servicio (con baño con ducha) que puede funcionar como 3ra habitación o escritorio. Piso de parquet en muy buen estado y ascensor en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está dispuesto al frente con salida al balcón desde el living comedor y desde la habitación principal, y cuenta con lavadero con ventilación natural al contrafrente.

Balcón corrido de 8 m² al frente, orientación norte (luz directa y ventilación).
2 dormitorios con placard; dependencia de servicio con baño con ducha (posible 3ra habitación o escritorio).
Lavadero con respiración natural al contrafrente.
Piso de parquet en muy buen estado y edificio con ascensor.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Río de Janeiro Subte A 4 min caminando
SuperMercado Puma 5 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacity 13 farmacias en 10 min 4 min caminando
San Carlos 18 restaurantes en 10 min 4 min caminando
The Coffee Store 11 cafés en 10 min 5 min caminando
American Sport 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 6 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 262 Expensas/mes

Almagro · US$ 600-US$ 915/mes · 323 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 262
Servicios estimados US$ 103
Subtotal US$ 883
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 84
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 209
Subtotal US$ 293
Total mensual estimado US$ 1.176

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.025
Total al firmar US$ 2.061

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.