Piso 16, parquet, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Almagro · Avenida Medrano 100, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 615 más US$ 120 de expensas: US$ 735 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.758, incluido un depósito de US$ 615 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 615: 35% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 950, 59 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 19 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Duplex con balcón y entrepiso US$ 700 · +US$ 85/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, Capital Federal US$ 650 · +US$ 35/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #17

Alquiler Departamento 3 Ambientes Almagro US$ 615

Ver los 19 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Almagro, piso 16, con orientación norte y 57,87 m². Incluye cocina amoblada, living-comedor amplio, 2 dormitorios y baño completo con bañera. Se acepta mascotas pequeñas y el edificio cuenta con encargado/portería.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con distribución luminosa y buena ventilación, ubicado en una zona comercial con cercanía a subte y hospitales.

Piso 16 con orientación norte y 57,87 m²
Cocina amoblada, living-comedor amplio y 2 dormitorios
Baño completo con bañera y pisos de parquet
A 2 cuadras del Subte Línea A (Castro Barros) y a 4 cuadras del Subte Línea B (Medrano)
Expensas: $185.000; se aceptan mascotas pequeñas

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

El Baquiano Almacén 13 supermercados en 10 min 1 min caminando
22 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Castro Barros Subte A 3 min caminando
Farmacity 9 farmacias en 10 min 3 min caminando
Las Violetas 15 cafés en 10 min 3 min caminando
Gala Gimnasio 5 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 9 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 615/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 120 Expensas/mes

Almagro · US$ 595-US$ 950/mes · 324 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 615
Expensas US$ 120
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 805
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 26
Garantía/Caución US$ 100
Subtotal US$ 126
Total mensual estimado US$ 931

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 615
Depósito de garantía US$ 615
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 311
Garantía/Caución US$ 1.217
Total al firmar US$ 2.758

Amoblarlo: ≈ US$ 2.154 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.