2 спальни с консьержем, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Avenida Medrano 100, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 120 сборов здания: US$ 735 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 758, включая возвращаемый залог US$ 615.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 615: на 35% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 950, 59 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатный дуплекс с балконом в Almagro US$ 700 · +US$ 85/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Almagro US$ 650 · +US$ 35/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Alquiler Departamento 3 Ambientes Almagro US$ 615

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Almagro · 58 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 615, Сборы здания US$ 120, Расчётные коммунальные US$ 70, Расчётный итог в месяц US$ 931. Залоговый депозит: US$ 615. Удобства: Плита, Портье, Ванна, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

324 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 595-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 689 · диапазон US$ 1 251-US$ 2 338 · US$ 758 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Baquiano Almacén 13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
22 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Castro Barros Метро A 3 мин пешком
Farmacity 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Las Violetas 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Gala Спортзал 5 мин пешком
Plaza Almagro Парк 9 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 120 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 595-US$ 950/месяц · 324 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 120
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 805
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 26
Гарантия/кауцион US$ 100
Промежуточный итог US$ 126
Расчётный итог в месяц US$ 931

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Комиссия агентства собственника US$ 311
Гарантия/кауцион US$ 1 217
Всего при подписании US$ 2 758

Меблировка: ≈ US$ 2 154 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.