2 quartos com porteiro, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Almagro · Avenida Medrano 100, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 35% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 615 mais US$ 120 de condomínio: US$ 735 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.758, incluindo um depósito de US$ 615 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 615: 35% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 950, 59 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias; esta está há 19 dias.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento duplex de 2 quartos em Almagro US$ 700 · +US$ 85/mês Localização silenciosa

2 quartos com varanda, Almagro US$ 650 · +US$ 35/mês Localização silenciosa Seu candidato: #17

Alquiler Departamento 3 Ambientes Almagro US$ 615

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Almagro · 58 m². Custos mensais: Aluguel US$ 615, Taxa de condomínio US$ 120, Serviços estimados US$ 70, Total mensal estimado US$ 931. Depósito de segurança: US$ 615. Comodidades: Fogão, Porteiro, Banheira, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Conforto

Banheira

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

El Baquiano Almacén 13 supermercados em 10 min 1 min a pé
22 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Castro Barros Metrô A 3 min a pé
Farmacity 9 farmácias em 10 min 3 min a pé
Las Violetas 15 cafés em 10 min 3 min a pé
Gala Academia 5 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 9 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 20 min a pé

≈ US$ 615/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 120 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 595-US$ 950/mês · 324 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 615
Taxa de condomínio US$ 120
Serviços estimados US$ 70
Subtotal US$ 805
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 26
Garantia/Caução US$ 100
Subtotal US$ 126
Total mensal estimado US$ 931

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 615
Depósito de segurança US$ 615
Comissão da imobiliária do dono US$ 311
Garantia/Caução US$ 1.217
Total na assinatura US$ 2.758

Mobiliar: ≈ US$ 2.154 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.