Lateral 2 ambientes, terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Almagro · Don Bosco 3535

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 105 de expensas: US$ 563 por mes.
Para entrar necesitás US$ 916, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 458: 30% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 654, 123 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 70 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

8º piso lateral con balcón US$ 451 · −US$ 7/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes con balcón al frente en Almagro US$ 556 · +US$ 98/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #14

Alquiler | 2 Ambientes de 42 m² | Muy Luminoso | Excelente Distribución US$ 458

Ver los 26 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 26 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes y medio con división para un espacio de usos múltiples, muy luminoso y con excelente distribución. Cuenta con living-comedor, cocina con acceso directo al lavadero independiente y baño completo con bañera. Edificio con ascensor y encargado/vigilancia, y terraza.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes y medio con división interna que suma un espacio adicional, con cocina conectada a un lavadero independiente y baño completo con bañera.

Superficie total cubierta: 42 m², disposición lateral y orientación sur.
Living-comedor amplio con espacios de guardado y habitación principal con placard empotrado.
Cocina de amplias dimensiones con acceso directo al lavadero independiente (espacio para lavarropas y tendido).
Baño completo con bañera.
A una cuadra de Av. Rivadavia y de la estación de Subte Línea A; edificio con ascensor y encargado/vigilancia.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Loria Subte A 3 min caminando
Lan 15 supermercados en 10 min 3 min caminando
Larocca 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
Cacillo 28 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Bonafide 7 cafés en 10 min 4 min caminando
6 gimnasios en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 105 Expensas/mes

Almagro · US$ 601-US$ 932/mes · 333 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 105
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 629
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 838

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Total al firmar US$ 916

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.