Боковая 2-комн, терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Don Bosco 3535

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 563 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916, включая возвращаемый залог US$ 458.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на 30% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 654, 125 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 70 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

8 этаж, боковое расположение, балкон US$ 451 · −US$ 7/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Almagro US$ 556 · +US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Alquiler | 2 Ambientes de 42 m² | Muy Luminoso | Excelente Distribución US$ 458

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2,5 комнаты с внутренней перегородкой, которая формирует дополнительное многоцелевое пространство; очень светлая и с удачной планировкой. Есть гостиная-столовая, кухня с прямым выходом в отдельную прачечную и полноценная ванная с ванной. В здании есть лифт и дежурный/охрана, а также терраса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2,5-комнатная квартира с внутренним разделением, добавляющим небольшой многоцелевой уголок, с кухней, связанной с отдельной прачечной, и ванной с ванной-джакузи/ванной.

Площадь: 42 м², боковая планировка, ориентация на юг.
Просторная гостиная-столовая со встроенным хранением и спальня с встроенным шкафом.
Кухня с прямым доступом к отдельной прачечной (место под стиральную машину и сушку).
Полноценная ванная с ванной.
В одном квартале от Av. Rivadavia и станции Subte линии A; в здании лифт и дежурный/охрана.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

333 объявления · медиана US$ 771 аренды · диапазон US$ 601-US$ 932

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 683 · диапазон US$ 1 252-US$ 2 377 · US$ 844 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Loria Метро A 3 мин пешком
Lan 15 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Larocca 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Cacillo 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bonafide 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
6 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 601-US$ 932/месяц · 333 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 629
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 838

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.