Departamento amoblado de 3 ambientes con balcón en Balvanera

Departamento amoblado de 3 ambientes con balcón en Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera · Adolfo Alsina 2200

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 11% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 516 más US$ 152 de expensas: US$ 668 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.258, incluido un depósito de US$ 516 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 516: 11% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 581, 128 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 59 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$800.000 en los últimos días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

3 Ambientes C/ Balcón y Vista Panorámica! US$ 516

Departamento de 3 ambientes amoblado en Balvanera US$ 516 Ubicación silenciosa

3 ambientes con balcón aterrazado US$ 452 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 89 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado y equipado de 3 ambientes con balcón, con vista abierta a la plaza y la ciudad. Cuenta con living comedor con salida a balcón, dormitorio al frente con balcón y segundo dormitorio al contrafrente. Cocina completa y equipada, y baño completo. Las expensas incluyen AySA y cámaras de seguridad; no se abona ABL. El edificio tiene patio con bancos y juegos infantiles; contrato normal por 2 años.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Microondas

Edificio

Pileta

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Horizonte 12 supermercados en 10 min 1 min caminando
Plaza Primero de Mayo Parque grande 2 min caminando
El Español 15 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Compostela 23 farmacias en 10 min 3 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Pasco Subte A 5 min caminando
Starbucks 11 cafés en 10 min 5 min caminando
Yrigoyen Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 516/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 152 Expensas/mes

Balvanera · US$ 547-US$ 900/mes · 347 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 516
Expensas US$ 152
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 766
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 158
Total mensual estimado US$ 925

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 516
Depósito de garantía US$ 516
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.226
Total al firmar US$ 2.258

Amoblarlo: ≈ US$ 1.577 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.