Apartamento de três ambientes mobiliado com varanda

Apartamento de três ambientes mobiliado com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Adolfo Alsina 2200

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 11% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 516 mais US$ 152 de condomínio: US$ 668 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.258, incluindo um depósito de US$ 516 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 516: 11% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 579, 121 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 59 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$850.000 para AR$800.000 nos últimos dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

3 Ambientes C/ Balcón y Vista Panorámica! US$ 516

Apartamento de 3 ambientes mobiliado em Buenos Aires US$ 516 Localização silenciosa

2 quartos com porteiro e varanda, Balvanera US$ 452 · −US$ 64/mês Localização silenciosa

Ver os 82 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 82 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de três ambientes mobiliado com varanda voltada para a praça e vista aberta para a cidade. Inclui living com acesso à varanda, 2 dormitórios (1 na frente com varanda e 1 no contrafrente), cozinha completa e banheiro completo. O condomínio inclui AYSA e câmeras de segurança; não há pagamento de ABL.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Prédio

Piscina

Pets

Permite animais

Localização

7 locais a pé

Horizonte 12 supermercados em 10 min 1 min a pé
Plaza Primero de Mayo Parque grande 2 min a pé
El Español 15 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Compostela 23 farmácias em 10 min 3 min a pé
Fiter 3 academias em 10 min 4 min a pé
Pasco Metrô A 5 min a pé
Starbucks 11 cafés em 10 min 5 min a pé
Yrigoyen BRT 19 min a pé

≈ US$ 516/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 152 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 547-US$ 900/mês · 347 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 516
Taxa de condomínio US$ 152
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 766
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 51
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 158
Total mensal estimado US$ 925

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 516
Depósito de segurança US$ 516
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 1.226
Total na assinatura US$ 2.258

Mobiliar: ≈ US$ 1.577 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.