Departamento de 3 ambientes amoblado en Balvanera

Departamento de 3 ambientes amoblado en Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Balvanera · Adolfo Alsina 2200

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 5% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 169 de expensas: US$ 719 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.407, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 550: 5% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 582, 119 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 57 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

PH planta baja con patio US$ 505 · −US$ 40/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes en Balvanera US$ 453 · −US$ 97/mes Tu candidato: #3

Vista Panorámica a La Ciudad! US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 85 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Balvanera, con vista abierta a la plaza y la ciudad. Se entrega amoblado y cuenta con living comedor con salida a balcón, dormitorio con placard al frente con balcón y un 2° dormitorio al contrafrente. Cocina completa y equipada, baño completo. Las expensas incluyen AYSA y cámaras de seguridad; no se abona ABL. El edificio tiene patio terraza con bancos y juegos infantiles.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza Primero de Mayo Parque grande 2 min caminando
Horizonte 8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Compostela 18 farmacias en 10 min 4 min caminando
Café Martinez 8 cafés en 10 min 4 min caminando
Parrilla El Litorel 13 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Fiter Gimnasio 4 min caminando
Pasco Subte A 5 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 169 Expensas/mes

Balvanera · US$ 550-US$ 900/mes · 343 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 169
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 792
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 54
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 161
Total mensual estimado US$ 953

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Garantía/Caución US$ 1.307
Total al firmar US$ 2.407

Amoblarlo: ≈ US$ 1.375 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.