Apartamento de 3 ambientes mobiliado em Buenos Aires

Apartamento de 3 ambientes mobiliado em Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Adolfo Alsina 2200

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 5% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 550 mais US$ 169 de condomínio: US$ 719 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.407, incluindo um depósito de US$ 550 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 550: 5% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 582, 120 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 57 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Balvanera US$ 505 · −US$ 40/mês Localização silenciosa

Apartamento de 2 ambientes com 2 dormitórios em Balvanera US$ 453 · −US$ 97/mês Seu candidato: #3

Vista Panorámica a La Ciudad! US$ 550

Ver os 86 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 86 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes com vista aberta para a praça e a cidade, mobiliado. Living e sala de jantar com saída para varanda; dormitório com armário embutido, de frente para a rua e com varanda; segundo dormitório de fundos. Cozinha completa e equipada, banheiro completo e equipado. O condomínio inclui AYSA e câmeras de segurança; não há pagamento de ABL. O prédio tem pátio-terraço com bancos e playground.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Plaza Primero de Mayo Parque grande 2 min a pé
Horizonte 8 supermercados em 10 min 2 min a pé
Compostela 18 farmácias em 10 min 4 min a pé
Café Martinez 8 cafés em 10 min 4 min a pé
Parrilla El Litorel 13 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Fiter Academia 4 min a pé
Pasco Metrô A 5 min a pé

≈ US$ 550/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 169 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 550-US$ 900/mês · 343 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 550
Taxa de condomínio US$ 169
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 792
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 54
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 161
Total mensal estimado US$ 953

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 550
Depósito de segurança US$ 550
Garantia/Caução US$ 1.307
Total na assinatura US$ 2.407

Mobiliar: ≈ US$ 1.375 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.