2 спальни с балконом, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Superi 2393, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 39% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 541 плюс US$ 112 сборов здания: US$ 653 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 082, включая возвращаемый залог US$ 541. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 541: на 39% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 882, 212 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 94 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$850 000 до AR$830 000 6 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2; первая 66 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни, длинный балкон US$ 651 · +US$ 109/мес Кондиционер

Белграно 3 комнаты с балконом US$ 423 · −US$ 117/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 541

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Belgrano · 58 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 541, Сборы здания US$ 112, Расчётные коммунальные US$ 70, Расчётный итог в месяц US$ 829. Залоговый депозит: US$ 541. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Духовка, Портье, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

606 объявлений · медиана US$ 1 048 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 365 · диапазон US$ 1 764-US$ 3 207 · US$ 1 534 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Coto 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
La Casa de Maga 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Fábrica de Sandwiches 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia del Pirovano 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
SportClub Belgrano R 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 15 мин пешком
Juramento Метро D 19 мин пешком

≈ US$ 541/месяц(AR$ 830 000)

+ US$ 112 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 784-US$ 1 500/месяц · 606 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 541
Сборы здания US$ 112
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 723
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 829

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 541
Залоговый депозит US$ 541
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 082

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.