Balcón y cochera cubierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Belgrano · Conde 2500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.097 más US$ 185 de expensas: US$ 1.282 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.366, incluido un depósito de US$ 1.097 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.097: 31% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 836, 208 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 39 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 144 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Belgrano, 3 ambientes 54 m² US$ 839 · −US$ 261/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes con gran terraza en Belgrano US$ 968 · −US$ 132/mes Tamaño del baño Tu candidato: #58

Departamento de 90 m² en Alquiler, con 1 Dormitorio y Escritorio o Play Room en Coghlan US$ 1.097

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 72 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 90 m² en Coghlan, muy luminoso, con 1 dormitorio y toilette adicional. Incluye balcón con vistas, cocina y living, además de escritorio o segundo dormitorio amplio y lavadero. El edificio cuenta con 7 pisos, palier privado y ascensor, con cochera cubierta y expensas muy bajas con AYSA incluida.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 90 m² con distribución de 4 ambientes (incluye balcón, lavadero y escritorio o segundo dormitorio) dentro de un edificio con palier privado y ascensores.

90 m² totales, muy luminoso, con 1 dormitorio y toilette adicional
Balcón con vistas, cocina y living; lavadero y escritorio o segundo dormitorio amplio
Aire acondicionado y calefacción (caldera) con termotanque
Edificio de 7 pisos con palier privado y ascensor principal y de servicio; 1 unidad por piso
Cochera cubierta y expensas muy bajas con AYSA incluida; permite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Coto 10 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacia Roma 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Casa de Maga 13 cafés en 10 min 3 min caminando
La Nueva Esmeralda 21 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Cross Fit 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Jardín de las Orquideas Plaza 9 min caminando
Monroe Metrobús 14 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 17 min caminando

≈ US$ 1.097/mes(AR$ 1.700.000)

+ US$ 185 Expensas/mes

Belgrano · US$ 772-US$ 1.447/mes · 644 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.097
Expensas US$ 185
Servicios estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.385
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 178
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 388
Total mensual estimado US$ 1.773

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.097
Depósito de garantía US$ 1.097
Garantía/Caución US$ 2.172
Total al firmar US$ 4.366

Amoblarlo: ≈ US$ 2.647 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.