2 dormitorios, balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Belgrano

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 61% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.471 más US$ 588 de expensas: US$ 2.059 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.413, incluido un depósito de US$ 1.471 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.471: 61% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 915, 200 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 37.
En los últimos 30 días aparecieron 27 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 98 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$2.450.000 a AR$2.250.000 en los últimos días.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Duplex 9°-10° con balcones US$ 1.111 · −US$ 360/mes Ubicación silenciosa

Vivienda: 2 dormitorios, Belgrano US$ 1.281 · −US$ 190/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #42

2 dormitorios · Belgrano US$ 1.471

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 48 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 dormitorios (3 ambientes) totalmente externo, con vista al parque y palier privado. Cuenta con living comedor muy luminoso con salida a balcón, cocina con barra desayunadora y toilette de recepción. Incluye cochera fija y baulera; el edificio tiene piscina, laundry y solarium con gran jardín.

Detalles clave

Es un 3 ambientes al frente, con gran superficie vidriada y salida al balcón, más cocina con barra y dormitorio en suite.

Living comedor muy luminoso con salida a balcón y cerramientos vidriados.
2 dormitorios: uno en suite; además toilette de recepción.
Cocina amplia con barra desayunadora y lavadero.
Cochera fija y baulera incluidas; edificio con piscina, laundry y solarium con gran jardín.

Contras

Algunas características (como detalles de equipamiento específico) pueden requerir verificación en visita o planos.

No se observan muebles en las fotos, por lo que no se puede confirmar amoblado.
El tipo exacto de calefacción no se detalla en el texto más allá de “Calefacción”.
La presencia de lavadora/secadora en el lavadero no se confirma explícitamente.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero

Exterior

Patio

Ubicación

5 lugares a pie

Pampa 11 cafés en 10 min 3 min caminando
Gao 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Delfín Supermercado 4 min caminando
Farmacity Farmacia 9 min caminando
Espacio Carmela Gimnasio 11 min caminando

≈ US$ 1.471/mes(AR$ 2.250.000)

+ US$ 588 Expensas/mes

Belgrano · US$ 784-US$ 1.500/mes · 610 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.471
Expensas US$ 588
Servicios estimados US$ 77
Subtotal US$ 2.136
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 2.346

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.471
Depósito de garantía US$ 1.471
Honorario Unitrank (un mes) US$ 1.471
Total al firmar US$ 4.413

Amoblarlo: ≈ US$ 2.111 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.