2 спальни, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 61% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 475 плюс US$ 590 сборов здания: US$ 2 065 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 425, включая возвращаемый залог US$ 1 475 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 475: на 61% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 915, 200 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$2 450 000 до AR$2 250 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дуплекс 9-10 этаж с балконами US$ 1 115 · −US$ 364/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Belgrano US$ 1 285 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #41 2 спальни · Belgrano US$ 1 475

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью внешний 2-комнатный (3 помещения) апартамент с видом на парк и приватным холлом. Очень светлая гостиная-столовая с выходом на балкон, кухня с барной стойкой и гостевой туалет, плюс ванная в спальне suite. Включены фиксированное парковочное место и кладовая; в здании есть бассейн, прачечная и солярий с большим садом.

Ключевые детали

Фронтальная планировка с большими окнами, выходом на балкон из гостиной и спальней с ванной комнатой.

Очень светлая гостиная-столовая с выходом на балкон и панорамным остеклением.
2 спальни: одна с ванной (suite); дополнительно гостевой туалет.
Просторная кухня с барной стойкой и отдельная зона прачечной.
Включены парковка и кладовая; в здании бассейн, прачечная и солярий с большим садом.

Минусы

Некоторые детали по оборудованию лучше уточнить при просмотре.

Мебель на фото не видна, поэтому амеблированность подтвердить нельзя.
Тип отопления не указан, кроме “Calefacción”.
Наличие стиральной/сушильной машины в прачечной явно не подтверждено.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

610 объявлений · медиана US$ 1 046 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 389 · диапазон US$ 1 771-US$ 3 249 · US$ 37 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Pampa 11 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Gao 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Delfín Супермаркет 4 мин пешком
Farmacity Аптека 9 мин пешком
Espacio Carmela Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 1 475/месяц(AR$ 2 250 000)

+ US$ 590 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 784-US$ 1 500/месяц · 610 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 475
Сборы здания US$ 590
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 2 142
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 2 353

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 475
Залоговый депозит US$ 1 475
Гонорар Unitrank (один месяц, только при подписании) US$ 1 475
Без комиссии агентства · без гарантии по этому объявлению
Всего при подписании US$ 4 425

Меблировка: ≈ US$ 2 111 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.