Vivienda: 2 dormitorios, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Caballito

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 852 más US$ 131 de expensas: US$ 983 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.556, incluido un depósito de US$ 852 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 852: 18% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 719, 236 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva al menos 38.
En los últimos 30 días aparecieron 65 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 72 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 38 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Semipiso de 3 ambientes con balcón en Caballito US$ 643 · −US$ 209/mes Ubicación silenciosa

Departamento 3 ambientes con balcón US$ 721 · −US$ 133/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #105 2 dormitorios · Caballito US$ 852

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 127 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Resumen: 2 dormitorios · Caballito · 84 m². Costos mensuales: Alquiler US$ 852, Expensas US$ 131, Servicios estimados US$ 102, Total mensual US$ 1.366. Depósito de garantía: US$ 852. Amenidades: Aire acondicionado, Hornalla, Horno.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

8 lugares a pie

Magistral Baldino 11 farmacias en 10 min 1 min caminando
Vea 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Sócrates 12 cafés en 10 min 3 min caminando
Fugu Sushi 19 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Puan Subte 4 min caminando
Plaza Bautista Paladino 8 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 9 min caminando
Club Gimnasio Chacaduco Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 852/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

Caballito · US$ 588-US$ 948/mes · 476 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 852
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.085
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 70
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 280
Total mensual US$ 1.366

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 852
Depósito de garantía US$ 852
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 852
Total al firmar US$ 2.556

Amoblarlo: ≈ US$ 2.859 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.