Imóvel: 2 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Caballito

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 852 mais US$ 131 de condomínio: US$ 983 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.556, incluindo um depósito de US$ 852 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 852: 18% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 719, 241 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há pelo menos 38.
Nos últimos 30 dias surgiram 66 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 72 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 38 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento meio andar com varanda em Caballito US$ 643 · −US$ 209/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Caballito US$ 721 · −US$ 133/mês Localização silenciosa Seu candidato: #107 2 quartos · Caballito US$ 852

Ver os 132 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 132 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Caballito · 84 m². Custos mensais: Aluguel US$ 852, Taxa de condomínio US$ 131, Serviços estimados US$ 102, Total mensal US$ 1.366. Depósito de segurança: US$ 852. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Localização

9 locais a pé

Magistral Baldino Farmácia 1 min a pé
Goyena y Puan Ônibus 3 min a pé
Vea Supermercado 3 min a pé
Sócrates Café 3 min a pé
Fugu Sushi Restaurante 3 min a pé
Puan Metrô 4 min a pé
Plaza Bautista Paladino Praça 8 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 9 min a pé
Club Gimnasio Chacaduco Academia 10 min a pé

≈ US$ 852/mês(AR$ 1.300.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 588-US$ 948/mês · 476 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 852
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.085
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 70
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 280
Total mensal US$ 1.366

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 852
Depósito de segurança US$ 852
Comissão da imobiliária do dono US$ 852
Total na assinatura US$ 2.556

Mobiliar: ≈ US$ 2.859 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.