3 ambientes con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Olaya al 1000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 59% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.133 más US$ 304 de expensas: US$ 1.437 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.957, incluido un depósito de US$ 1.133 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.133: 59% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 710, 213 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 128 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón y cochera fija cubierta. Piso alto, muy luminoso, con vista abierta y seguridad 24 horas. El edificio ofrece piscina en el último piso, SUM con parrillas, quincho y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con ingreso por hall, living comedor al frente con salida al balcón y dos dormitorios con placard, además de baño completo y toilette.

Balcón al frente con salida desde el living comedor.
Cochera fija cubierta y baulera.
Edificio con seguridad 24 horas, piscina y SUM con parrillas.
Cocina con espacio para lavarropas y heladera.

Contras

Al leer la publicación, conviene considerar las condiciones de admisión y el esquema de contrato.

No se admiten mascotas.
Contrato de 2 años con ajuste trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Nueva Victoria 12 farmacias en 10 min 1 min caminando
Otero 21 cafés en 10 min 1 min caminando
Ferreiro 35 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Doctor Enrique Telémaco Susini Plaza 4 min caminando
Amor 13 supermercados en 10 min 5 min caminando
Casablanca Gimnasio 6 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 15 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 1.133/mes(AR$ 1.750.000)

+ US$ 304 Expensas/mes

Caballito · US$ 579-US$ 950/mes · 462 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.133
Expensas US$ 304
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.537
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 112
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 219
Total mensual estimado US$ 1.756

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.133
Depósito de garantía US$ 1.133
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.691
Total al firmar US$ 4.957

Amoblarlo: ≈ US$ 1.797 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.