3 комнаты с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Olaya al 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 59% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 133 плюс US$ 304 сборов здания: US$ 1 437 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 957, включая возвращаемый залог US$ 1 133. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 133: на 59% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 710, 213 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 128 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и выходом на крышу, Caballito US$ 874 · −US$ 258/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и парковкой, Caballito US$ 874 · −US$ 258/мес Тихая улица Ваш кандидат: #31

Olaya 1000 3 Ambientes con Cochera en Edificio Premium Caballito US$ 1 133

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира с 3 комнатами, балконом и крытым фиксированным местом для авто. Высокий этаж, очень светлая, с открытым видом и круглосуточной охраной. В здании есть бассейн на последнем этаже, SUM с грилями, зона для барбекю и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает вход через холл, гостиную-столовую спереди с выходом на балкон и две спальни со шкафами, а также полноценную ванную и туалет.

Балкон спереди с выходом из гостиной-столовой.
Крытая фиксированная парковка и кладовая (баулера).
Удобства здания: охрана 24/7, бассейн и SUM с грилями.
Кухня с местом под стиральную машину и холодильник.

Минусы

При выборе стоит учесть правила по животным и условия договора.

Домашние животные не допускаются.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Nueva Victoria 12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Otero 21 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Ferreiro 35 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Doctor Enrique Telémaco Susini Площадь 4 мин пешком
Amor 13 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Casablanca Спортзал 6 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 15 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 1 133/месяц(AR$ 1 750 000)

+ US$ 304 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 579-US$ 950/месяц · 462 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 133
Сборы здания US$ 304
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 537
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 112
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 219
Расчётный итог в месяц US$ 1 756

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 133
Залоговый депозит US$ 1 133
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 691
Всего при подписании US$ 4 957

Меблировка: ≈ US$ 1 797 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.