Frente 3 ambientes, cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · AVDA.GAONA 1300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 680 más US$ 291 de expensas: US$ 971 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.706, incluido un depósito de US$ 680 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 680: en línea con la mediana de su segmento en Caballito (US$ 712, 222 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 106 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes con patio apto profesional en Caballito US$ 583 · −US$ 97/mes Tamaño del baño

Caballito, parquet y A/A Toshiba US$ 511 · −US$ 164/mes A/C Tu candidato: #48

Departamento 3 Ambientes - Caballito, Capital Federal US$ 680

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 142 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente en Caballito, con cochera y amenities. Cuenta con aire acondicionado y calefacción, además de SUM, pileta y parque, con seguridad 24 hs. Superficie total 63 m² y balcón de 7 m².

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en living, cocina con lavadero y dos dormitorios, con balcón al frente y acceso a amenities del edificio.

3 ambientes con 2 dormitorios y 1 baño; superficie total 63 m² (56 m² cubiertos).
Balcón al frente con superficie indicada de 7 m².
Amenities: SUM, pileta y parque; seguridad 24 hs.
Aire acondicionado y calefacción incluidos.
Cochera disponible como opción.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Remo 10 farmacias en 10 min 1 min caminando
Casablanca Gimnasio 1 min caminando
Supermercado Gaona 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Full 21 cafés en 10 min 2 min caminando
Funes 21 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Av. San Martin Metrobús 14 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 19 min caminando

≈ US$ 680/mes(AR$ 1.050.000)

+ US$ 291 Expensas/mes

Caballito · US$ 588-US$ 948/mes · 467 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 680
Expensas US$ 291
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.068
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 111
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 321
Total mensual estimado US$ 1.388

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 680
Depósito de garantía US$ 680
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.346
Total al firmar US$ 2.706

Amoblarlo: ≈ US$ 2.260 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.