Balcón al contrafrente, piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Federico García Lorca 400, Piso 1

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 19% sobre la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 4.519, incluido un depósito de US$ 841 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 841: 19% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 712, 222 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 106 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Balcón cerrado y lavadero US$ 641 · −US$ 209/mes Ubicación silenciosa

2 dormitorios, cochera cubierta US$ 647 · −US$ 203/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #11

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 841

Ver los 119 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 119 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Caballito, en el edificio “Pavillón García Lorca”, con balcón al contrafrente. Cuenta con 2 dormitorios con placard y ventilación hacia el exterior, cocina integrada al living y baño completo. El edificio tiene seguridad 24 hs, piscina y solarium/terraza; el alquiler incluye expensas, AYSA y ABL (luz y gas aparte).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con balcón y disposición al contrafrente, en un edificio con amenities y seguridad 24 hs.

Balcón al contrafrente con vista hacia la cochera del edificio.
2 dormitorios con placard y ventilación hacia el exterior; baño completo en el pasillo.
Cocina integrada al living con gas natural y espacio para lavarropas.
El alquiler incluye expensas, AYSA y ABL; luz y gas se abonan aparte.
Edificio con seguridad 24 hs, piscina y solarium/terraza (piso 9°).

Contras

Algunas condiciones contractuales y costos dependen de la documentación final y del esquema de garantías solicitado.

El contrato es por 2 años con ajuste trimestral por IPC.
Se solicita seguro de caución y certificación de firmas ante escribano (locatario y fiador).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacity 7 farmacias en 10 min 1 min caminando
Lorca 29 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Supermercado Bambi 8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Terrazas Cafe 10 cafés en 10 min 4 min caminando
Plaza Giordano Bruno Parque grande 9 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 9 min caminando
Primera Junta Subte A 10 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 16 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 18 min caminando

≈ US$ 841/mes(AR$ 1.300.000)

Caballito · US$ 588-US$ 948/mes · 467 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 841
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 908
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 35
Garantía/Caución US$ 83
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 105
Subtotal US$ 223
Total mensual estimado US$ 1.132

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 841
Depósito de garantía US$ 841
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 838
Garantía/Caución US$ 1.999
Total al firmar US$ 4.519

Amoblarlo: ≈ US$ 2.112 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.