2 спальни с бассейном и террасой, Caballito

2 спальни с бассейном и террасой, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Federico García Lorca 400, Piso 1

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 18% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 507, включая возвращаемый залог US$ 839.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 839: на 18% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 710, 217 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 128 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Закрытый балкон и прачечная US$ 639 · −US$ 200/мес Тихая улица

Квартира 3 комнаты с балконом US$ 742 · −US$ 97/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 839

Смотреть все 114 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 114 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Caballito · 48 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 839, Расчётные коммунальные US$ 68, Расчётный итог в месяц US$ 1 131. Залоговый депозит: US$ 839. Удобства: WiFi, Плита, Стиральная машина, Спортзал, Бассейн, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

462 объявления · медиана US$ 740 аренды · диапазон US$ 579-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 661 · диапазон US$ 1 314-US$ 2 286 · US$ 530 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 7 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Lorca 29 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Bambi 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Terrazas Cafe 10 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 9 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 9 мин пешком
Primera Junta Метро A 10 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 16 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 18 мин пешком

≈ US$ 839/месяц(AR$ 1 300 000)

Caballito · US$ 579-US$ 950/месяц · 462 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 839
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 907
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 35
Гарантия/кауцион US$ 83
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 1 131

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 839
Залоговый депозит US$ 839
Комиссия агентства собственника US$ 836
Гарантия/кауцион US$ 1 993
Всего при подписании US$ 4 507

Меблировка: ≈ US$ 2 112 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.