40 m², 2 dormitorios, cocina a gas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Emilio Mitre 400, Piso 14

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 41% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 124 de expensas: US$ 545 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.675, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 421: 41% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 717, 232 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 35 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 106 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Caballito de 40 m², muy luminoso, en edificio torre. Dispone de living comedor, 2 dormitorios con placard y baño completo. La cocina cuenta con cocina y calefón a gas, con espacio para heladera y conexión para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 40 m² con distribución de living comedor y dos dormitorios, con cocina a gas y baño completo.

40 m², muy luminoso, en edificio torre
Living comedor, 2 dormitorios con placard y baño completo
Cocina con cocina y calefón a gas; espacio para heladera y conexión para lavarropas
Expensas ordinarias y servicios a cargo del inquilino; aumento cada 3 meses por IPC

Contras

Las condiciones de contratación y el tope de ocupación pueden limitar la elegibilidad.

Capacidad máxima: 3 personas
Se permite 1 mascota chica

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 1 min caminando
I Am Barista 16 cafés en 10 min 1 min caminando
Kainos 24 restaurantes en 10 min 1 min caminando
APU Minimercado 6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Avelino Gutierrez Plaza 5 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
Emilio Mitre Subte E 7 min caminando
Gimnasio Rocky 9 min caminando
Parque Chacabuco Parque principal 11 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 124 Expensas/mes

Caballito · US$ 588-US$ 948/mes · 467 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 124
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 610
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 208
Subtotal US$ 276
Total mensual estimado US$ 886

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Garantía/Caución US$ 833
Total al firmar US$ 1.675

Amoblarlo: ≈ US$ 2.144 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.