40 м², 2 спальни, газовая кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Emilio Mitre 400, Piso 14

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 41% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 423 плюс US$ 125 сборов здания: US$ 548 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 846, включая возвращаемый залог US$ 423.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 423: на 41% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 717, 238 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 34 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 92 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с балконом US$ 355 · −US$ 70/мес Тихая улица

Цокольный этаж с крытым патио US$ 423 Отдельный кабинет Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 423

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Кабаллито площадью 40 м², очень светлая, в здании башенного типа. Есть гостиная-столовая, 2 спальни с шкафами и полностью оборудованная ванная. Кухня с газовой плитой и газовым бойлером (calefón), предусмотрено место под холодильник и подключение для стиральной машины.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира 40 м² с планировкой гостиная-столовая и двумя спальнями, с газовой кухней и полной ванной комнатой.

40 м², очень светлая, башенное здание
Гостиная-столовая, 2 спальни с шкафами и полная ванная
Газовая кухня; место под холодильник и подключение для стиральной машины
Экспенсы и коммунальные услуги оплачивает арендатор; индексация каждые 3 месяца по IPC

Минусы

Условия договора и лимит по проживающим могут влиять на возможность аренды.

Максимум 3 человека
Разрешён 1 небольшой питомец

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

482 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 948

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 638 · диапазон US$ 1 288-US$ 2 298 · US$ 813 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 1 мин пешком
I Am Barista 16 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Kainos 24 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
APU Minimercado 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 5 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 7 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 9 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 423/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 588-US$ 948/месяц · 482 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 423
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 613
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 823

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 423
Залоговый депозит US$ 423
Всего при подписании US$ 846

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.