3 ambientes con balcón norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Coghlan · Avenida Monroe 3600, Coghlan, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 24% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 3.476, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 647: 24% bajo la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 850, 40 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta se publicó hoy.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 21 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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3 ambientes amoblado, balcón US$ 712 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Departamento con balcón al frente US$ 550 · −US$ 97/mes Tu candidato: #3

Alquiler 3 Amb. Amplios-balcon -luz- Amenities US$ 647

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con balcón y orientación norte, en el piso 4. El complejo ofrece pileta, plaza para niños y laundry, con seguridad 24 horas. La unidad se muestra luminosa y cuenta con aire acondicionado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento forma parte de un complejo de 3 torres con amenities y seguridad 24 horas, y la unidad tiene balcón con acceso desde el área de estar.

Orientación norte y balcón con vista hacia el entorno del complejo.
Amenities del complejo: pileta, plaza para niños y laundry, con seguridad 24 horas.
Aire acondicionado en la unidad y lavadora visible en el sector de cocina/lavadero.
Cama queen en el dormitorio principal y mobiliario visible en living y comedor.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos dependen de lo que se acuerde o de lo que figure en el título y comprobantes.

La cochera es opcional y tiene costo adicional.
El edificio no cuenta con ascensor según la ficha de amenities.
Se solicita seguro de caución o garantía propietaria.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta

Ubicación

5 lugares a pie

Supermercado Guanfa 15 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacia del Pirovano 4 farmacias en 10 min 1 min caminando
Pizzeria TV 16 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Jazz Café 9 cafés en 10 min 2 min caminando
Club Monroe Gimnasio 6 min caminando
Monroe Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 647/mes(AR$ 1.000.000)

Coghlan · US$ 707-US$ 1.095/mes · 61 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 647
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 744
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 27
Garantía/Caución US$ 64
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 198
Total mensual estimado US$ 942

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 647
Depósito de garantía US$ 647
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 644
Garantía/Caución US$ 1.538
Total al firmar US$ 3.476

Amoblarlo: ≈ US$ 1.819 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.