3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Constitución · Bernardo De Irigoyen Al 1300, Esquina Juan De Garay, San Telmo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 162 de expensas: US$ 712 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.467, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 550: 12% sobre la mediana de su segmento en Constitución (US$ 490, 30 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 24 días.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 28 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

San Telmo 3 ambientes, 47 m² US$ 485 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa

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Departamento De 3 Ambientes En Alquiler En San Telmo US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 25 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al contrafrente, muy luminoso, con balcón. Incluye cocina comedor con lavadero y living con salida al balcón. Dos dormitorios con armarios empotrados y un baño completo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un tres ambientes en San Telmo, con orientación este y acceso por edificio con portero y puerta blindada.

Disponible a partir del 23/6/2026
Balcón al contrafrente y living con salida al balcón
Cocina comedor con lavadero; dos dormitorios con armarios empotrados
Baño completo con bañera; calefacción presente
Subte línea C: estación San Juan

Contras

Algunas condiciones del edificio pueden impactar la logística diaria.

Sin ascensor (según amenities)
No hay cochera (0 según amenities)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa Plaza 1 min caminando
San Juan Subte C 3 min caminando
EMViar 23 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Constitucion Metrobús C 6 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 6 min caminando
Mercado 16 supermercados en 10 min 6 min caminando
Peppino 10 cafés en 10 min 6 min caminando
Santa Catalina 12 farmacias en 10 min 8 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 9 min caminando
Parque Lezama Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Constitución · US$ 488-US$ 634/mes · 61 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 784
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 23
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 323
Total mensual estimado US$ 1.107

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 278
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.467

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.