San Telmo, 2 habitaciones y AC

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Constitución · Avenida Caseros 796

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 18% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 461 más US$ 118 de expensas: US$ 579 por mes.
Para entrar necesitás US$ 922: el primer mes más un depósito de US$ 461, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 461: 18% bajo la mediana de su segmento en Constitución (US$ 559, 49 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 32 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón cerrado US$ 362 · −US$ 99/mes A/C

San Telmo, 2 dormitorios, 47 m² US$ 493 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4 Departamento de 62 m² con 2 Habitaciones en Alquiler en San Telmo US$ 461

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 33 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en San Telmo de 62 m² construidos, con 2 habitaciones y 1 baño. Tiene aire acondicionado y se encuentra en un edificio con encargado/vigilancia. El departamento es luminoso y cuenta con algunos muebles.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está organizado en cocina y comedor, con dos dormitorios y un baño, dentro de un edificio con personal de vigilancia.

62 m² construidos, 2 habitaciones y 1 baño
Aire acondicionado y orientación norte (N)
Edificio con encargado/vigilancia
Cocina y comedor, con algunos muebles

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Avenida Caseros Colectivo 1 min caminando
Santa Catalina Farmacia 3 min caminando
Plaza Casa Cuna 6 min caminando
Coto Supermercado 6 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 8 min caminando
Plaza Constitución Subte 9 min caminando
Constitucion Metrobús 9 min caminando
Parque Lezama Parque principal 9 min caminando
Parque Lezama Parque grande 9 min caminando

≈ US$ 461/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

Constitución · US$ 461-US$ 592/mes · 62 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 461
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 675
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 885

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 461
Depósito de garantía US$ 461
Total al firmar US$ 922

Amoblarlo: ≈ US$ 2.216 y ~26 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.