Сан-Тельмо, 2 спальни и кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Constitución · Avenida Caseros 796

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 461 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 579 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 922: первый месяц плюс залог US$ 461, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 461: на 18% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 559, 48 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, закрытый балкон US$ 362 · −US$ 99/мес Кондиционер

Сан-Тельмо, 2 спальни, 47 м² US$ 493 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento de 62 m² con 2 Habitaciones en Alquiler en San Telmo US$ 461

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Сан-Тельмо площадью 62 м², с 2 спальнями и 1 ванной комнатой. Есть кондиционер, здание с дежурным/охраной. Квартира описана как светлая и с частичной меблировкой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает кухню и столовую зону, две спальни и одну ванную комнату, в доме с персоналом.

62 м², 2 спальни и 1 ванная
Кондиционер и ориентация на север (N)
Здание с дежурным/охраной
Кухня и столовая, частично меблировано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 2 спальни · Июл 2026

62 объявления · медиана US$ 543 аренды · диапазон US$ 461-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 705 · диапазон US$ 1 208-US$ 1 964 · US$ 819 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Caseros Автобус 1 мин пешком
Santa Catalina Аптека 3 мин пешком
Plaza Casa Cuna Площадь 6 мин пешком
Coto Супермаркет 6 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 8 мин пешком
Plaza Constitución Метро 9 мин пешком
Constitucion Метробус 9 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 9 мин пешком
Parque Lezama Парк 9 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 461-US$ 592/месяц · 62 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 461
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 675
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 885

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 461
Всего при подписании US$ 922

Меблировка: ≈ US$ 2 216 плюс ~26 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.