7° piso con baulera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · La Boca · Martin Garcia 500, Barracas, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 521 más US$ 70 de expensas: US$ 591 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.305, incluido un depósito de US$ 521 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 521: 6% bajo la mediana de su segmento en La Boca (US$ 556, 26 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 61.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 16 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Piso 12 con balcón y vista US$ 423 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #10

Alquiler Departamento 3 Amb En Barracas US$ 521

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en La Boca, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en el 7° piso con acceso por ascensor y orientación norte. Incluye baulera en sótano de uso personal. Living comedor con mucha luz, cocina independiente con espacio para lavadero y dos habitaciones con placard empotrado; baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en Barracas, con ascensor y baulera, y una distribución con living comedor luminoso y cocina independiente.

7° piso con acceso por ascensor y orientación norte.
Baulera en sótano de uso personal.
Living comedor con ventana al lateral y mucha luz.
Cocina independiente con espacio para lavadero; baño completo con bañera.
No admite mascotas y no cuenta con cochera (cocheras: 0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

9 lugares a pie

Plazoleta Elisa Brown Plaza 1 min caminando
18 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Tienda de Cafe 8 cafés en 10 min 3 min caminando
Coto 3 supermercados en 10 min 6 min caminando
Parque Lezama Parque principal 7 min caminando
Farmacia 4 farmacias en 10 min 9 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 9 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 15 min caminando
Constitucion Metrobús C 15 min caminando

≈ US$ 521/mes(AR$ 799.000)

+ US$ 70 Expensas/mes

La Boca · US$ 523-US$ 588/mes · 37 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 521
Expensas US$ 70
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 660
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 22
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 232
Total mensual estimado US$ 891

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 521
Depósito de garantía US$ 521
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 263
Total al firmar US$ 1.305

Amoblarlo: ≈ US$ 1.969 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.