Imóvel: 2 quartos, La Boca

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · La Boca · Martin Garcia 500, Barracas, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 6% abaixo da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 521 mais US$ 70 de condomínio: US$ 591 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.305, incluindo um depósito de US$ 521 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 521: 6% abaixo da mediana do segmento em La Boca (US$ 556, 26 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 61.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 16 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com jardim, La Boca US$ 554 · +US$ 34/mês Localização silenciosa

2 quartos com varanda, La Boca US$ 423 · −US$ 97/mês Localização silenciosa Seu candidato: #10

Alquiler Departamento 3 Amb En Barracas US$ 521

Ver os 22 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em La Boca, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · La Boca · 55 m². Custos mensais: Aluguel US$ 521, Taxa de condomínio US$ 70, Serviços estimados US$ 69, Total mensal estimado US$ 891. Depósito de segurança: US$ 521. Comodidades: Fogão, Ventilador de teto, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Ventilador de teto
Banheira

Localização

9 locais a pé

Plazoleta Elisa Brown Praça 1 min a pé
18 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Tienda de Cafe 8 cafés em 10 min 3 min a pé
Coto 3 supermercados em 10 min 6 min a pé
Parque Lezama Parque principal 7 min a pé
Farmacia 4 farmácias em 10 min 9 min a pé
Sport Club Barracas Academia 9 min a pé
Plaza Constitución Metrô Roca 15 min a pé
Constitucion BRT C 15 min a pé

≈ US$ 521/mês(AR$ 799.000)

+ US$ 70 Taxa de condomínio/mês

La Boca · US$ 523-US$ 588/mês · 37 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 521
Taxa de condomínio US$ 70
Serviços estimados US$ 69
Subtotal US$ 660
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 22
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 232
Total mensal estimado US$ 891

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 521
Depósito de segurança US$ 521
Comissão da imobiliária do dono US$ 263
Total na assinatura US$ 1.305

Mobiliar: ≈ US$ 1.969 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.