7 этаж с кладовой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · La Boca · Martin Garcia 500, Barracas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 521 плюс US$ 70 сборов здания: US$ 591 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 305, включая возвращаемый залог US$ 521.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 521: на 6% ниже медианы сегмента в La Boca (US$ 556, 26 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 61 день назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с садом, La Boca US$ 554 · +US$ 34/мес Тихая улица

Квартира 12 этаж с балконом US$ 423 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Alquiler Departamento 3 Amb En Barracas US$ 521

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе La Boca, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 7 этаже с лифтом и ориентацией на север. Включает личную кладовую (baulera) в подвале. Светлая гостиная-столовая, отдельная кухня с местом под прачечную и две спальни со встроенными шкафами; ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира в районе Barracas с лифтом и личной кладовой в подвале, с планировкой вокруг светлой гостиной-столовой.

7 этаж, доступ по лифту, ориентация на север.
Личная baulera в подвале.
Гостиная-столовая с боковым окном и хорошим светом.
Отдельная кухня с местом под стирку; ванная с ванной.
Без животных и без парковки (0 мест).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

La Boca · 2 спальни · Июл 2026

37 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 523-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 422 · диапазон US$ 1 284-US$ 1 586 · US$ 529 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Elisa Brown Площадь 1 мин пешком
18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Tienda de Cafe 8 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Coto 3 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 7 мин пешком
Farmacia 4 аптек в 10 мин 9 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 9 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 15 мин пешком
Constitucion Метробус C 15 мин пешком

≈ US$ 521/месяц(AR$ 799 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 523-US$ 588/месяц · 37 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 521
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 660
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 232
Расчётный итог в месяц US$ 891

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 521
Залоговый депозит US$ 521
Комиссия агентства собственника US$ 263
Всего при подписании US$ 1 305

Меблировка: ≈ US$ 1 969 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.