Primer piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Núñez · Quesada 2441

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 194 de expensas: US$ 971 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.215, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 777: 14% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 903, 88 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 85 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.300.000 a AR$1.200.000 hace 2 días.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes en Núñez US$ 680 · −US$ 97/mes Tamaño del baño

3 ambientes en Nuñez contrafrente US$ 647 · −US$ 129/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #13

Alquiler 3 Ambientes Nuñez en Torre Premium Full Amenities US$ 777

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 37 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Núñez, primer piso con salida al frente en todos los ambientes. 68 m² totales (60 m² cubiertos) y orientación SE. Cocina equipada y lavadero con lavarropas y secarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en el edificio “Quo by BrodyFriedman”, con seguridad 24 hs y amenities compartidos.

Seguridad 24 hs y amenities: pileta, parrillas, gimnasio, SUM y Laundry.
Balcón y terraza; lavadero con lavarropas y secarropas.
Baño con bañera y termotanque.
Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC; alquiler incluye expensas.

Contras

La disponibilidad y los requisitos de ingreso están definidos en el aviso, y el resto de condiciones conviene confirmarlas al coordinar la visita.

No se indica si el departamento cuenta con aire acondicionado en el material provisto.
No se detallan medidas de cada ambiente; solo superficie total y cubierta.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

Quesada Metrobús 2 min caminando
Tío Tempo 32 cafés en 10 min 2 min caminando
14 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 20 farmacias en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 4 min caminando
Gourmet House 21 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Kumazawa 9 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 7 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Núñez · US$ 772-US$ 1.602/mes · 251 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 1.043
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 69
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 176
Total mensual estimado US$ 1.219

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.661
Total al firmar US$ 3.215

Amoblarlo: ≈ US$ 2.355 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.