2 спальни с бассейном и выходом на крышу, Núñez

2 спальни с бассейном и выходом на крышу, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Quesada 2441

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 971 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 215, включая возвращаемый залог US$ 777. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 777: на 14% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 906, 90 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 85 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 300 000 до AR$1 200 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Núñez US$ 680 · −US$ 100/мес Размер ванной

Жилье: 2 спальни, Núñez US$ 647 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Alquiler 3 Ambientes Nuñez en Torre Premium Full Amenities US$ 777

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Núñez · 63 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 777, Сборы здания US$ 194, Расчётные коммунальные US$ 72, Расчётный итог в месяц US$ 1 218. Залоговый депозит: US$ 777. Удобства: Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Духовка, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

251 объявление · медиана US$ 1 097 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 602

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 595 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 757 · US$ 1 376 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Quesada Метробус 2 мин пешком
Tío Tempo 32 кафе в 10 мин 2 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 4 мин пешком
Gourmet House 21 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Kumazawa 9 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 772-US$ 1 602/месяц · 251 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 043
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 69
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 176
Расчётный итог в месяц US$ 1 218

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 661
Всего при подписании US$ 3 215

Меблировка: ≈ US$ 2 355 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.