Casa en Olivos con patio y parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Olivos · Coronel Manuel Rosetti 2100, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 5.643, incluido un depósito de US$ 2.065 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.032: 7% sobre la mediana de su segmento en Olivos (US$ 968, 65 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 37 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Casa Alquiler Anual 2 Dorm Parrilla Patio Garage US$ 1.032

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 29 avisos verificados en Olivos, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Casa en alquiler anual en Olivos Residencial, en una planta. Cuenta con 2 dormitorios, living con chimenea y aire acondicionado frío-calor, cocina comedor y 1 baño completo más toilette. Dispone de patio privado, galería semi-cubierta con parrilla y garage.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La propiedad fue refaccionada y está lista para mudarse, con distribución en una planta y espacios exteriores para uso diario.

Living con salida al patio, chimenea y aire acondicionado frío-calor.
Cocina comedor amplia y lavadero en sector independiente.
2 dormitorios con buena luz natural; uno con aire acondicionado frío-calor.
Galería semi-cubierta con parrilla y patio descubierto privado.
Garage con espacio propio para el vehículo (amenities: 2 cocheras).

Contras

El contrato y los costos de ingreso están definidos en el texto, pero el plazo exacto y la garantía se conversan dentro de las opciones indicadas.

El ajuste es trimestral por IPC, por lo que el valor puede variar durante el contrato.
El plazo se define como 1 o 2 años a conversar, no como un único período fijo.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Cochera

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Parrilla Los Primos Restaurante 3 min caminando
Plaza Libertad 6 min caminando
Iara Farmacia 7 min caminando
Fitness Club 8 gimnasios en 10 min 7 min caminando
7 supermercados en 10 min 7 min caminando
Suizo Café Café 15 min caminando

≈ US$ 1.032/mes(AR$ 1.600.000)

+ US$ 384 Expensas estimadas/mes

Olivos · US$ 772-US$ 1.600/mes · 168 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.032
Expensas estimadas US$ 384
Servicios estimados US$ 112
Subtotal US$ 1.528
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 41
Garantía/Caución US$ 168
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 419
Total mensual estimado US$ 1.947

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.032
Depósito de garantía US$ 2.065
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 502
Garantía/Caución US$ 2.044
Total al firmar US$ 5.643

Amoblarlo: ≈ US$ 2.923 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.