Casa em Olivos com pátio e churrasqueira

Casa em Olivos com pátio e churrasqueira

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Olivos · Coronel Manuel Rosetti 2100, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 5.625, incluindo um depósito de US$ 2.058 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 1.029: 7% acima da mediana do segmento em Olivos (US$ 965, 66 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 3 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 16 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 37 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com acesso à cobertura e garagem, Olivos US$ 965 · −US$ 64/mês Localização silenciosa

2 quartos com varanda, Olivos US$ 772 · −US$ 257/mês Localização silenciosa Seu candidato: #31

Casa Alquiler Anual 2 Dorm Parrilla Patio Garage US$ 1.029

Ver os 32 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em Olivos, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Casa para aluguel anual em Olivos Residencial, em um único nível. Possui 2 dormitórios, sala com lareira e ar-condicionado frio-quente, cozinha com área de jantar e 1 banheiro completo mais lavabo. Inclui pátio privativo, galeria semi-coberta com churrasqueira e garagem.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A propriedade foi reformada e está pronta para morar, com distribuição em um andar e áreas externas para uso diário.

Sala com saída para o pátio, lareira e ar-condicionado frio-quente.
Cozinha com área de jantar ampla e lavanderia em setor independente.
2 dormitórios com boa iluminação natural; um deles com ar-condicionado frio-quente.
Galeria semi-coberta com churrasqueira e pátio descoberto privativo.
Garagem com vaga própria (amenities indicam 2 vagas).

Contras

O texto define custos de entrada e regras de reajuste, enquanto o prazo exato e a garantia seguem as opções informadas.

O aluguel é reajustado trimestralmente pelo IPC, então o valor pode variar durante o contrato.
O prazo do contrato é de 1 ou 2 anos, a combinar.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Estacionamento

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

6 locais a pé

Parrilla Los Primos Restaurante 3 min a pé
Plaza Libertad Praça 6 min a pé
Iara Farmácia 7 min a pé
Fitness Club 8 academias em 10 min 7 min a pé
7 supermercados em 10 min 7 min a pé
Suizo Café Café 15 min a pé

≈ US$ 1.029/mês(AR$ 1.600.000)

+ US$ 384 Taxa de condomínio estimada/mês

Olivos · US$ 772-US$ 1.600/mês · 168 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.029
Taxa de condomínio estimada US$ 384
Serviços estimados US$ 112
Subtotal US$ 1.525
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 41
Garantia/Caução US$ 167
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 418
Total mensal estimado US$ 1.943

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.029
Depósito de segurança US$ 2.058
Comissão da imobiliária do dono US$ 501
Garantia/Caução US$ 2.037
Total na assinatura US$ 5.625

Mobiliar: ≈ US$ 2.923 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.