3 ambientes con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 2 baños · Palermo · Beruti Al 3300, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 80% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.700 más US$ 322 de expensas: US$ 3.022 por mes.
Para entrar necesitás US$ 12.420, incluido un depósito de US$ 2.700 que se devuelve.
Pide US$ 2.700: 80% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.500, 614 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 35 días publicadas; esta lleva 28.
En los últimos 30 días aparecieron 21 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 199 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$3.000 a US$2.700 hace 5 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Torre Astor (Palermo) con 80 m² aprox, piso alto y vista abierta. Está completamente amoblado y cuenta con dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio en suite (apto home office), toilette, cocina independiente equipada y balcón panorámico. El edificio ofrece amenities premium y seguridad 24 hs, con opción de cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes amoblado en Torre Astor con doble suite, balcón y un paquete de amenities del edificio, además de servicios incluidos en el valor del alquiler.

80 m² aprox con living comedor luminoso, cocina independiente equipada y balcón con vistas panorámicas.
Dormitorio principal en suite con vestidor y segundo dormitorio en suite (ideal home office), más toilette de recepción.
Cortinas black out y carpinterías DBH (doble vidrio hermético); calefacción por aire F-C.
Amenities premium: piscinas (adultos y niños), gimnasio, SUM gourmet, sauna con vestuarios y laundry, entre otros.
Seguridad 24 hs con circuito de cámaras; cochera opcional con cargo adicional.

Contras

El alquiler se maneja como alquiler temporal y el costo de electricidad tiene un tope incluido, por lo que conviene revisar el esquema de pagos según el plazo elegido.

Modalidad: alquiler temporal con contratos de 3 o 6 meses.
Electricidad incluida hasta 500 kWh mensuales; el excedente lo paga el inquilino.
Para contratos de 6 meses se solicita el pago anticipado de los primeros 3 meses.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Eximia 34 farmacias en 10 min 1 min caminando
Magnolia 54 cafés en 10 min 2 min caminando
Il Gatto Trattorias 32 restaurantes en 10 min 2 min caminando
American Sport 13 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Disco 17 supermercados en 10 min 3 min caminando
Bulnes Subte D 5 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 9 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 20 min caminando

US$ 2.700/mes

Cotizado en USD

+ US$ 322 Expensas/mes

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.729 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.700
Expensas US$ 322
Servicios estimados US$ 101
Subtotal US$ 3.123
Costos de entrada, repartidos en 6 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 270
Total mensual estimado US$ 3.393

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.700
Depósito de garantía US$ 2.700
Alquiler adelantado US$ 5.400
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.620
Total al firmar US$ 12.420

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 6 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.