2 quartos com piscina e acesso à cobertura, Palermo

2 quartos com piscina e acesso à cobertura, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Palermo · Beruti Al 3300, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 80% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.700 mais US$ 322 de condomínio: US$ 3.022 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 12.420, incluindo um depósito de US$ 2.700 que é devolvido.
Pede US$ 2.700: 80% acima da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.500, 614 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 28.
Nos últimos 30 dias surgiram 19 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 199 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de US$3.000 para US$2.700 há 5 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 2 dormitórios em Palermo US$ 2.150 · −US$ 550/mês Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de 2 quartos em Palermo US$ 2.100 · −US$ 600/mês Localização silenciosa Seu candidato: #55

Departamento 3 Ambientes Piso Alto Vista Abierta Full Amenities Seguridad 24hr US$ 2.700

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 106 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Palermo · 79 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.700, Taxa de condomínio US$ 322, Serviços estimados US$ 101, Total mensal estimado US$ 3.393. Depósito de segurança: US$ 2.700. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 3 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Salão de festas

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Eximia 34 farmácias em 10 min 1 min a pé
Magnolia 54 cafés em 10 min 2 min a pé
Il Gatto Trattorias 32 restaurantes em 10 min 2 min a pé
American Sport 13 academias em 10 min 2 min a pé
Disco 17 supermercados em 10 min 3 min a pé
Bulnes Metrô D 5 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 9 min a pé
Av. Corrientes BRT 20 min a pé

US$ 2.700/mês

Cotado em USD

+ US$ 322 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mês · 1.729 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.700
Taxa de condomínio US$ 322
Serviços estimados US$ 101
Subtotal US$ 3.123
Custos de entrada, divididos em 6 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 270
Total mensal estimado US$ 3.393

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.700
Depósito de segurança US$ 2.700
Aluguel adiantado US$ 5.400
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.620
Total na assinatura US$ 12.420

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 6 meses

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

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