Жилье: 2 спальни, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Palermo · Clay 2800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 176 плюс US$ 329 сборов здания: US$ 1 505 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 352, включая возвращаемый залог US$ 1 176.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 176: на 12% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 046, 368 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 57 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 183 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с отремонтированным балконом US$ 915 · −US$ 261/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 980 · −US$ 196/мес Тихая улица Ваш кандидат: #82 Departamento en Alquiler en Las Cañitas, Palermo US$ 1 176

Смотреть все 110 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 110 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Palermo · 74 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 176, Сборы здания US$ 329, Расчётные коммунальные US$ 99, Всего в месяц US$ 1 712. Залоговый депозит: US$ 1 176. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Спортзал, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 764 объявления · медиана US$ 1 373 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 710 · диапазон US$ 1 922-US$ 4 000 · US$ 999 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Avenida Dorrego Автобус 2 мин пешком
Irma Супермаркет 2 мин пешком
Pizza Factory Ресторан 2 мин пешком
Core Спортзал 2 мин пешком
Plaza Las Cañitas Площадь 3 мин пешком
Granaderos Аптека 3 мин пешком
Piani Кафе 3 мин пешком
Ministro Carranza Метро 6 мин пешком
Pacifico Метробус 10 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 12 мин пешком

≈ US$ 1 176/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 329 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 764 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 176
Сборы здания US$ 329
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 604
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 712

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 176
Залоговый депозит US$ 1 176
Всего при подписании US$ 2 352

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ~25 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.