Alquiler Departamento 3 Ambientes Palermo Av. Las Heras 3361 Caba Capital Federal, Luminoso Bien Ubicado Frente A Plaza Las Heras

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Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Palermo · Av. Gral. Las Heras 3361, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 42% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 579 más US$ 122 de expensas: US$ 701 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.189, incluido un depósito de US$ 579 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 579: 42% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.000, 388 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 248 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 44 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 83 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Ubicado frente al parque las Heras, a una cuadra de Av. Cnel. Diaz, este funcional departamento posee cocina completa y baño con bañera Ideal para profesional, o pareja con 1 o 2 chicos, tiene agua caliente por calefón a gas, y sus pisos de parquet le aportan calidez a todos los ambientes En Argentina, su orientación solar hacia el norte es ideal porque recibe más luz y calor, especialmente en invierno; esto se debe a que el sol se encuentra en el hemisferio norte la mayor parte del año Con 45 m2 totales, posee lavadero, 2 placards mas baulera propia y comparte la terraza Un acondicionador de aire frio/calor, destacándose su excelente iluminación con ventilación natural todo el día, aspecto que le otorga FRESCURA permanente Ubicado cerca del subte, en una zona moderna con bares para la juventud y cerca del polo gastronómico y Shopping Alto Palermo, con acceso directo a todos los medios de transporte colectivos El edificio tiene 2 personas encargadas de vigilancia y limpieza, mas 2 ascensores Expensas: $ 130.000/mensuales, mas agua, gas y luz acepta mascota Fortalezas ubicación inigualable, cerca de todo Iluminación y buena ventilación natural Listo para disfrutarlo! Requisitos: Comprobante de Ingresos, garantia propietaria (o seguro alquiler; eventualmente como 3ra. opcion depósito efectivo/cash de U$S 7.000 reembolsable al egreso) Se ingresa con 3 meses, contrato a 3 años (actualización cuatrimestral por IPC) Inquilino pagaría luego expensas, agua, gas y luz WIFI pediría inquilino a cargo

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacia Bulnes 21 farmacias en 10 min 2 min caminando
Bodegon Alvear 26 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Gym & Yoga 7 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 3 min caminando
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Plaza 3 min caminando
Chungo 58 cafés en 10 min 3 min caminando
12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte D 12 min caminando

≈ US$ 579/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 122 Expensas/mes

Palermo · US$ 915-US$ 2.000/mes · 1.725 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 579
Expensas US$ 122
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 793
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 85
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 295
Total mensual estimado US$ 1.088

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 579
Depósito de garantía US$ 579
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.031
Total al firmar US$ 2.189

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.