3 ambientes amoblado en Microcentro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · Esmeralda 570, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 159 de expensas: US$ 677 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.036, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso indica que no pide garantía.
Pide US$ 518: 35% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 800, 85 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 43 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 33 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con hall de distribución en pleno Microcentro (Esmeralda y Tucumán), piso 8 con ascensor. Se alquila totalmente amoblado y listo para ingresar, con heladera y mobiliario completo. Contrato trimestral en modalidad temporaria: U$S 900 más luz, con depósito reembolsable.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes clásico, luminoso, con pisos de madera originales y distribución con living, dormitorio principal y segundo dormitorio con uso de escritorio.

Piso 8 en edificio con ascensor.
Se ofrece totalmente amoblado, con heladera y mobiliario completo.
Contrato trimestral en modalidad temporaria: U$S 900 más luz.
Depósito de U$S 1000 reembolsable al finalizar el contrato si no hay daños.
No se aceptan mascotas y se indica sin garantía.

Contras

La modalidad temporaria y el esquema de depósito/garantía impactan el costo total y los requisitos de ingreso.

El alquiler se informa como U$S 900 más luz (gasto adicional variable).
Se indica "sin garantía" y depósito reembolsable de U$S 1000.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Heladera

Edificio

Portero

Confort

Cortinas blackout

Ubicación

8 lugares a pie

Lavalle Subte C 1 min caminando
RP Scannapieco 19 farmacias en 10 min 1 min caminando
Sherman's Coffe 83 cafés en 10 min 1 min caminando
Parrilla Libre 91 restaurantes en 10 min 1 min caminando
10 supermercados en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Suipacha Plaza 4 min caminando
Buenos Aires Dance Club 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Teatro Colon Metrobús 6 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 159 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 583-US$ 890/mes · 215 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Alquiler US$ 518
Expensas US$ 159
Servicios estimados US$ 72
Total mensual estimado US$ 749

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Total al firmar US$ 1.036

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

No se requiere garantía para este anuncio.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.