Centro, 2 dormitorios amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 1 baño · San Nicolás · Maipú al 400, y Corrientes

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 523 más US$ 75 de expensas: US$ 598 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.092, incluido un depósito de US$ 1.046 que se devuelve.
Pide US$ 523: 35% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 800, 89 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 50 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 15 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 dormitorios en San Nicolás US$ 523 Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes amoblado en San Nicolás US$ 600 · +US$ 77/mes Tamaño del baño Tu candidato: #9

Departamento en Alquiler Temporal en Centro, Capital Federal US$ 523

Ver los 23 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 23 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento temporal de 3 ambientes en el Centro de la Ciudad de Buenos Aires, con cocina integrada y baño completo. Cuenta con dos dormitorios, cada uno con 2 camas individuales (4 camas en total), y está amoblado. Incluye aire acondicionado individual y está cerca de Galerías Pacífico, Florida y la estación de Retiro.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con distribución pensada para estadías temporales, con ambientes amoblados y servicios básicos incluidos en la publicación.

2 dormitorios con 4 camas individuales en total (2 por dormitorio).
Cocina integrada y comedor con mesa para 4.
Baño completo con bañera.
Aire acondicionado individual y servicios de agua corriente y electricidad indicados en amenities.
Disponibilidad desde el 06/07/26.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

10 lugares a pie

Panera Rosa Corrientes 79 cafés en 10 min 1 min caminando
Día & GC 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
La Replica 81 restaurantes en 10 min 2 min caminando
La Botica de Martin 21 farmacias en 10 min 3 min caminando
Lavalle Subte C 4 min caminando
Buenos Aires Dance Club 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Peron Metrobús 6 min caminando
Plazoleta Rosita Quiroga Plaza 6 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 12 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 13 min caminando

≈ US$ 523/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 75 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mes · 230 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 523
Expensas US$ 75
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 694
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 43
Total mensual estimado US$ 737

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 523
Depósito de garantía US$ 1.046
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 523
Total al firmar US$ 2.092

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.