Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Maipú al 400, y Corrientes

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 35% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 521 mais US$ 75 de condomínio: US$ 596 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.084, incluindo um depósito de US$ 1.042 que é devolvido.
Pede US$ 521: 35% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 800, 88 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 53 dias; esta está há 14.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios em San Nicolás US$ 521 Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de dois dormitórios em San Nicolás US$ 600 · +US$ 77/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #9

Departamento en Alquiler Temporal en Centro, Capital Federal US$ 521

Ver os 25 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 25 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 521, Taxa de condomínio US$ 75, Serviços estimados US$ 96, Total mensal estimado US$ 735. Depósito de segurança: US$ 1.042. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Banheira, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Banheira

Exterior

Pátio

Localização

10 locais a pé

Panera Rosa Corrientes 79 cafés em 10 min 1 min a pé
Día & GC 9 supermercados em 10 min 2 min a pé
La Replica 81 restaurantes em 10 min 2 min a pé
La Botica de Martin 21 farmácias em 10 min 3 min a pé
Lavalle Metrô C 4 min a pé
Buenos Aires Dance Club 4 academias em 10 min 4 min a pé
Peron BRT 6 min a pé
Plazoleta Rosita Quiroga Praça 6 min a pé
Plaza de Mayo Parque grande 12 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 13 min a pé

≈ US$ 521/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 75 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 228 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 521
Taxa de condomínio US$ 75
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 692
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 43
Total mensal estimado US$ 735

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 521
Depósito de segurança US$ 1.042
Comissão estimada da imobiliária US$ 521
Total na assinatura US$ 2.084

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.