Departamento de 3 ambientes en Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · Montevideo 700, Piso 1

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 67% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.250 más US$ 161 de expensas: US$ 1.411 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.750, incluido un depósito de US$ 1.250 que se devuelve.
Pide US$ 1.250: 67% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 750, 154 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 42 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 32 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con living-comedor y salida a patio. Tiene 2 dormitorios: el primero con cama matrimonial tipo sommier, placard, aire acondicionado y salida a balcón; el segundo con cama de 2 plazas. Cocina con barra desayunadora y equipada con horno eléctrico, pava eléctrica, heladera y vajilla completa, además de 1 baño completo. Los servicios de internet, luz, gas y expensas quedan a cargo del inquilino.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Ubicación

8 lugares a pie

Actitud 56 cafés en 10 min 2 min caminando
La Robla 77 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Cuives 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Del Carmen 26 farmacias en 10 min 4 min caminando
Callao (D) Subte D 5 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 5 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 10 min caminando

US$ 1.250/mes

Cotizado en USD

+ US$ 161 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mes · 228 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.250
Expensas US$ 161
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.509
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 103
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 313
Total mensual estimado US$ 1.822

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.250
Depósito de garantía US$ 1.250
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.250
Total al firmar US$ 3.750

Amoblarlo: ≈ US$ 1.612 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.