2 dormitorios con balcón y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 1 baño · Villa Crespo · Juan Ramírez de Velasco e/ Serrano y Thames

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 105% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.590 más US$ 180 de expensas: US$ 1.770 por mes.
Para entrar necesitás US$ 6.328, incluido un depósito de US$ 1.590 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.590: 105% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 777, 138 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 140 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 1.590

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 dormitorios en Villa Crespo, con disposición contrafrente y orientación noreste. Tiene balcón, lavadero y terraza, además de cocina equipada y un baño completo. Las expensas informadas al 29/01/2026 son de aproximadamente $275.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se ubica en piso alto con acceso por ascensor y cuenta con ambientes luminosos con ventilación natural.

75 m² cubiertos (aprox.) y 3 ambientes, con living comedor y cocina equipada
2 dormitorios con placard empotrado y baño completo
Balcón, lavadero y terraza; disposición contrafrente
Expensas aproximadas de $275.000 al 29/01/2026

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Edificio

Portero
Videoportero

Exterior

Terraza
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Marcelina & García 36 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Briut 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
Malvón 18 cafés en 10 min 2 min caminando
Súper Pampero 14 supermercados en 10 min 3 min caminando
Aguirre Metrobús 5 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 8 min caminando
Concept Gimnasio 8 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 18 min caminando

US$ 1.590/mes

Cotizado en USD

+ US$ 180 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 634-US$ 950/mes · 188 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.590
Expensas US$ 180
Servicios estimados US$ 78
Subtotal US$ 1.848
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 259
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 469
Total mensual estimado US$ 2.317

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.590
Depósito de garantía US$ 1.590
Garantía/Caución US$ 3.148
Total al firmar US$ 6.328

Amoblarlo: ≈ US$ 1.573 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.