Квартира с двумя спальнями в Villa Crespo

Квартира с двумя спальнями в Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Juan Ramírez de Velasco e/ Serrano y Thames

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 105% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 590 плюс US$ 180 сборов здания: US$ 1 770 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 328, включая возвращаемый залог US$ 1 590.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 590: на 105% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 777, 135 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 134 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с террасой US$ 1 200 · −US$ 390/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и балконом, Villa Crespo US$ 1 200 · −US$ 390/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 1 590

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду в Villa Crespo с 2 спальнями, общая площадь около 90 m², из них 75 m² крытых. Расположена на высоком этаже с лифтом, окна во двор (contrafrente), ориентация на северо-восток. В квартире оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами, гостиная-столовая, 2 спальни со встроенными шкафами и 1 полноценная ванная. Есть прачечная, балкон; коммунальные платежи здания на 29/01/2026 составляют около $275.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Портье
Видеодомофон

На улице

Терраса
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Marcelina & García 36 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Briut 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Malvón 18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Súper Pampero 14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Aguirre Метробус 5 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 8 мин пешком
Concept Спортзал 8 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 18 мин пешком

US$ 1 590/месяц

Цена в USD

+ US$ 180 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 634-US$ 950/месяц · 188 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 590
Сборы здания US$ 180
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 848
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 259
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 469
Расчётный итог в месяц US$ 2 317

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 590
Залоговый депозит US$ 1 590
Гарантия/кауцион US$ 3 148
Всего при подписании US$ 6 328

Меблировка: ≈ US$ 1 573 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.