Planta baja con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · Olazabal Al 5300, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 84 de expensas: US$ 796 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.116, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 712: 15% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 841, 134 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 34 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 98 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.200.000 a AR$1.100.000 hace 7 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza US$ 583 · −US$ 129/mes Ubicación silenciosa

Departamento De 3 Ambientes Con Cocina Separada En Alquiler En Villa Urquiza US$ 576 · −US$ 136/mes Tu candidato: #57

Departamento Alquiler, Villa Urquiza US$ 712

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en planta baja al frente en Villa Urquiza, con 3 ambientes (2 dormitorios) y patio. Cocina amplia y separada del living, lavadero con conexión para lavarropas y baño completo. No tiene ascensor ni cochera y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está planteado en una sola planta (planta baja) con acceso por rampa y distribución de 3 ambientes con patio y lavadero.

Planta baja al frente con rampa de acceso para movilidad reducida.
3 ambientes: 2 dormitorios con placards, cocina separada y living al frente.
Patio y lavadero con conexión para lavarropas.
Termotanque nuevo; baño completo con bañera.
Sin ascensor, cochera 0 y no admite mascotas.

Contras

Al ser planta baja, la orientación y el frente a la calle pueden influir en luz y ruido; conviene verificar en visita.

Orientación sur (puede afectar la luminosidad).
No se informa calefacción/AC en el aviso; conviene confirmarlo en la visita.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Edificio

Accesible en silla de ruedas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Porteña 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
Pizza Viva 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Avenida Mendoza Plaza 3 min caminando
Café Martínez 16 cafés en 10 min 3 min caminando
Super Todo 10 supermercados en 10 min 5 min caminando
In-Out GYM 5 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 8 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1.068/mes · 265 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 74
Subtotal US$ 870
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 70
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 177
Total mensual estimado US$ 1.047

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Garantía/Caución US$ 1.692
Total al firmar US$ 3.116

Amoblarlo: ≈ US$ 2.536 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.